Modificación de Préstamos en Miami

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Introducción a la Modificación de Préstamos en Miami

Las modificaciones de préstamos que antes se realizaban a menudo simplemente lo que hacían era retrasar el problema con nuevos préstamos donde los propietarios de viviendas no eran lo suficientemente capaces para pagarlos y pronto se encontraban en problemas una vez más. El gobierno en estos momentos está tratando de arreglar esto con su programa Home Affordable Modification, que se centra en modificaciones y refinanciaciones.

Concepto de Modificación del Préstamo Hipotecario

Si usted es una de las muchas personas que se encuentran bajo el duro peso de su hipoteca, usted podría tener aún la posibilidad de ahorrar a través de una modificación de préstamo. En pocas palabras, una modificación del préstamo es una reorganización de su préstamo hipotecario, mediante el ajuste de la tasa de interés, la duración del préstamo o de otros factores, hasta que sea lo suficientemente baja cada mes para que usted pueda permitirse el lujo de pagarla.

Procedimiento en la Modificación de Préstamos de Hipoteca

No hace mucho tiempo la modificación del préstamo era una opción reservada sólo para los propietarios de viviendas que estaban en default, es decir, cuando su prestamista presentó una moción para iniciar el proceso de ejecución hipotecaria, por lo general después de 90 días de retraso en los pagos. Ahora, los propietarios están recibiendo ayuda antes de entrar en default. Usted debe tener un mínimo de conocimiento sobre el proceso que va a realizar, en primer lugar usted va a necesitar la ayuda de un profesional, ya que para este tipo de proceso siempre es bueno contar con alguien que le ayude, necesitando para esto una persona suficientemente experta, con tiempo para dedicar al proceso y con la suficiente fortaleza para luchar contra los prestamistas que mayormente cuentan con sus propios abogados.

Saber quién es su prestamista es otro paso que usted debe tener en cuenta para ayudarle a obtener una mejor modificación. Si el banco es dueño de su préstamo, es mucho más seguro que usted va a contar con mayor posibilidad nuevas y más flexibles condiciones, ya que no tienen que ir a otro lugar para obtener la pre-aprobación. Usted realmente no sabe lo que usted tiene derecho a menos que sepa quién es dueño de su préstamo.

Como parte de la aplicación, usted tendrá que recopilar la mayor parte de su información financiera y presentarla al prestamista. Dar al prestamista exactamente lo que necesite, hace que el proceso vaya rápidamente. Algunos propietarios se sienten avergonzados por algo que hicieron para poner sus finanzas en peligro, posiblemente una adicción al juego. Otros tratan de eludir los números para ser elegibles para la modificación del préstamo. No es momento para el engaño porque solo logrará con esto que el proceso se vuelvan en su contra.

Usted deberá reunir la siguiente información:

  • Información sobre el bruto mensual, es decir, los ingresos de su hogar
  • La ultima declaración de impuesto sobre la renta
  • Información acerca de los ahorros y bienes
  • Información acerca de su primera hipoteca
  • Información sobre otra hipoteca
  • Cuentas y pagos mínimos adeudados en todas sus tarjetas de crédito en cada mes
  • Necesitara una carta explicando todos los motivos que ocasionaron su situación. Como parte de su documentación, usted tendrá que escribir una llamada carta de dificultad que explica cómo usted llego a esta situación

También debe tener en cuenta que cuando el prestamista le presente el acuerdo, usted no se desespere, no firme el acuerdo si no se lo puede permitir, es decir si el préstamo es muy alto dígalo y argumente con las razones por las cuales no acepta el acuerdo. Muéstrele el presupuesto que demuestra, en gran detalle, cómo este nuevo acuerdo lo hará recaer en incumplimientos de pagos una vez más. Muéstrele el trabajo que ha realizado con un profesional y dígale cual sería la forma de pago que funcionaria para usted. Los prestamistas quieren evitar una ejecución hipotecaria ya que esta les resulta extremadamente cara.

Consejos para poner en práctica en la Modificación de Préstamos

Es comprensible que los propietarios de viviendas a menudo se sientan frustrados y enojados cuando buscan la ayuda de su prestamista, pero el mal comportamiento de su parte puede dar lugar a situaciones las cuales no ayudarían para nada a la modificación del préstamo. Cada vez que hable con su prestamista o reciba una correspondencia, un documento, debe anotarlo como un investigador privado, ya que si usted se llegara a enfrentar a una ejecución hipotecaria, puede brindarle toda la documentación a su abogado y utilizarla para construir un caso sólido donde podrá encontrar una solución que puede ayudar a conservar su casa y además lo mantiene increíblemente organizado durante el proceso. También es bueno el utilizar el correo certificado como FedEx, para asegurar que los documentos llegan, solicitando prueba de ello, ya que durante el proceso de modificación de préstamos algunos prestamistas pueden decir que nunca recibieron los documentos. Usted debe tener paciencia, estos tipos de procesos toman tiempo y el desesperarse no ayudará, tenga en cuenta que puede tardar.

Abogados de Modificación de Préstamos en Miami

Los abogados de modificación del préstamo cumplen un objetivo importante en el proceso de crisis financiero de muchas personas en Miami. En Gallardo Law Firm contamos con abogados que lo ayudarán a superar las dificultades económicas con lo que ha estado viviendo. Los abogados de modificación del préstamo en Miami les ayudarán a recuperar sus finanzas y le ayudaran en la obtención de un nuevo préstamo acorde a su situación, no tenga miedo en comenzar este proceso, pues es la mejor solución para mejorar su estado financiero. Es importante trabajar desde el principio con abogados dedicados a casos de modificación del préstamo puesto que ellos conocen las leyes de la Florida y los pueden guiar a restablecer su economía en el menor tiempo posible, logrando reducir sus deudas y a no perder su vivienda. La modificación del préstamo puede llegar a ser un proceso legal complicado que necesita de ciertas atenciones por parte de los abogados de modificación del préstamo los cuales le pueden ayudar a determinar cuál es el mejor camino y cual se ajusta más a su situación.

Gallardo Law Firm y su Asistencia en Casos de Modificación de Préstamos en Miami

La quiebra a muchas personas les puede resultar un caso complejo y abrumante, pero en Gallardo podrá encontrar las respuestas de su caso en particular. También tenemos un asesoría legal en línea para casos de modificación del préstamo en nuestro sitio web, que aconsejan a sus futuros clientes de sus derechos y deberes. Nuestros abogados en Miami tienen todo el conocimiento profesional, ya que son licenciados que obedecen a las leyes del estado y sabrán cómo manejar la situación.

Si sus problemas son sobre los pagos de su vivienda, no espere más y reúnase con uno de nuestros abogados, que ellos tienen un amplio conocimiento en el trato con las modificaciones de préstamos, incluso las más complejas o difíciles y sabrán como ayudarlo.

Preguntas y Respuestas
En el estado de la Florida se debe responder dentro de los 20 días siguientes a la notificación. Por lo tanto, es de gran importancia reunirse con un abogado de ejecución hipotecaria lo antes posible.
Sí, el abogado de Foreclosure en Gallardo Law Firm tendrá tiempo para arreglar su situación financiera o lograr alternativas que lo beneficien tanto a usted como a su familia.
Es el embargo que se produce contra el deudor ya que la venta de la propiedad no será suficiente para pagar la hipoteca. Esto es considerado una deuda.
Las personas y las empresas con grandes deudas financieras que no pueden resolver sus deudas por sí mismos y tienen que depender de uno de los tipos de bancarrota para resolver la situación económica pueden calificar para la bancarrota. La bancarrota funciona mejor para los prestatarios que pueden tener algún tipo de ingreso que les ayude a cubrir sus costos después de analizar el capítulo correspondiente en el caso.
Cuando un propietario decide dejar de hacer los pagos de su hipoteca, esto se llama incumplimiento estratégico. Los incumplimientos estratégicos son una buena opción cuando la propiedad de la persona vale menos que el saldo de la hipoteca o cuando la persona ya no es capaz de pagar los pagos mensuales de la hipoteca.
Una carta de exigencia o de aceleración es enviada por un prestamista al dueño de la casa cuando el dueño de una casa deja de pagar la hipoteca. El prestamista debe enviar esta carta antes de que puedan proceder con una demanda de ejecución hipotecaria por el monto total del préstamo.
Hay varias opciones para una ejecución hipotecaria a disposición de los propietarios de viviendas, incluidas las ventas a corto plazo, una escritura en lugar de una ejecución hipotecaria y una modificación del préstamo. Un abogado calificado puede asistirle en una ejecución hipotecaria a través de estas opciones para así aumentar las posibilidades de un resultado exitoso.
La bancarrota nunca debe ser la primera alternativa para las personas que se enfrentan a una ejecución hipotecaria. Hay otras opciones que se pueden elegir para evitar las consecuencias de una venta de ejecución hipotecaria. Si el prestatario de la hipoteca tiene otras deudas, entonces la bancarrota podría ser utilizada para aliviar las cargas, pero esto debe ser el último recurso.
No, usted no va a la cárcel por tener cuentas pendientes con los acreedores, a menos que haya cometido un delito federal o fraude. Los acreedores sólo podrán cobrar las deudas a través de la corte y solicitando al juez una demanda contra el deudor en una sentencia de dinero. Incluso si se logra la demanda, los acreedores pueden aprovechar algunas de sus propiedades o cancelar su cuenta bancaria, pero no pueden obtener una orden de arresto para los deudores.
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