Abogado de litigios de construcción en Miami

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En Gallardo Law Firm, representamos a profesionales de los bienes raíces en Miami en todos los aspectos de la ley de construcción. Estos son casos muy difíciles de resolver por su propia cuenta sin el asesoramiento especializado de un abogado de litigios de construcción en Miami. Nuestros abogados tienen muchos años de experiencia en este tipo de casos y están familiarizados con las leyes de construcción Ellos son especialistas en conflictos de construcción y brindan la asesoría y la representación sagaz que nuestros clientes necesitan para resolver sus disputas.

Un abogado de litigios de construcción en Miami puede identificar, evaluar e informarlo sobre los riesgos potenciales. Necesita a alguien que lo ayude a diseñar un plan de acción para reducir tales peligros a través de litigios de construcción. Nuestros abogados están al día con los cambios en la ley de construcción y las regulaciones que puedan afectar su caso, incluyendo las licencias de construcción, el uso de la tierra, los permisos, la zonificación, gravámenes y desarrollo inmobiliario.

En Gallardo Law Firm siempre mantenemos a nuestros clientes actualizados sobre el estado de sus casos de litigios de construcción. No importa cuál sea el problema, exploraremos sus opciones y escogeremos la mejor ruta legal para su caso. Con un abogado de litigios de la construcción en Miami a su lado, usted siempre sabrá qué hacer. En este artículo, observaremos más de cerca a algunos de los problemas más comunes que surgen en las disputas de construcción.

Ya sea que desee averiguar sobre un litigio por defectos de construcción, demoro de reclamaciones, disputas contractuales de construcción y los plazos de prescripción para su caso específico, consultar a un abogado experto en litigios de construcción en Miami es a menudo el mejor curso de acción.

Litigios por defectos de construcción

Los casos de litigios de construcción suelen ocurrir en el sur de la Florida. Lamentablemente, los proyectos de construcción no son todo lo que prometen ser. Estos casos a menudo implican defectos de construcción. Hay momentos en que incluso las casas nuevas no están libres de errores. Las personas que experimentan estos problemas y buscan una resolución de disputas de construcción eficaz, deben contratar a un abogado de litigios de construcción en Miami con experiencia en la representación de clientes en el arbitraje de construcción, las negociaciones y el juicio.

Un defecto de construcción puede ser un defecto o error de diseño que ocurrió durante la construcción, quizás por la falta de experiencia o habilidad del fabricante. Estos errores pueden dañar la propiedad y al propietario y disminuir el valor de la propiedad. Algunos defectos de construcción son más notables que otros. Estos errores se clasifican como defectos "patentes" o "latentes" y pueden incluir:

  • Moho
  • Problemas con el sistema de tuberías o problemas de plomería
  • Sistemas eléctricos y de calefacción defectuosos
  • Problemas con la base, piso, paredes y techo
  • Preparación y análisis inadecuados del suelo
  • Drenaje y jardinería deficientes
  • Enmarcado maltratado y otros daños al montaje
  • Fallas estructurales

Disputas contractuales de construcción

Los casos de disputas de construcción son muy comunes en varios proyectos de construcción. En general, estas disputas se rigen por el sentido común y por una buena planificación. La buena comunicación, el trabajo en equipo y los documentos de construcción bien redactados pueden ayudar a minimizar la confusión y evitar desacuerdos innecesarios.

La mayoría de las disputas contractuales de construcción ocurren por los cambios o revisiones a los contratos. Los dibujos que no se documentan también pueden convertirse en una fuente de disputas de construcción. Las partes involucradas en estas disputas tratan de culpar a alguien en lugar de asumir la responsabilidad.

Aunque el gerente de la instalación generalmente determina la falla y sirve como mediador entre las partes, hay ocasiones en que se necesita un abogado de litigios de construcción para ayudar a indagar dónde se originó el problema. Ya sea a través de negociaciones formales, arbitraje de construcción o litigios de construcción, llevar a cabo acciones legales puede ser costoso pero vale la pena dependiendo de la naturaleza del caso.

Reclamaciones de retraso de construcción

A nadie le gustan los retrasos en la construcción, ya sea que usted sea a una empresa, un subcontratista, un proveedor, un consumidor o un funcionario de la ciudad. Pero es común que surjan una variedad de problemas y retrasen su proyecto. Es por eso que todas las partes involucradas en un proyecto de construcción deben estar preparadas para enfrentar la posibilidad de un retraso.

Un abogado con experiencia en proyectos de construcción en Miami puede determinar que parte es legalmente responsable por las demoras. Lo primero que su abogado va a investigar es si existe o no una causa legítima para la demora. Los retrasos en la construcción se pueden clasificar como excusables o inexcusables. Las demoras justificables son aquellas que no fueron culpa del contratista. Una demora inexcusable tiene que ver con las acciones incorrectas de los contratistas. Los retrasos en la construcción son principalmente problemas de contratos de construcción basados en el desempeño del contrato. En otras palabras, los términos del acuerdo determinan quién es el culpable y responsable por los daños incurridos.

Muchos contratos modernos incluyen los daños liquidados para ayudar a estimar las de demoras inexcusables. Incluso en tales casos, puede haber fuertes desacuerdos sobre qué es exactamente un retraso inexcusable. Es común que las partes involucradas en casos de litigios de construcción se culpen mutuamente. Estos casos pueden ser complicados. Es por eso que cuando surja una disputa en un caso de construcción, se debe contratar a un abogado experto en litigios de construcción con experiencia en disputas contractuales.

Otras disputas de construcción en Miami manejadas por nuestros abogados

Nuestros abogados son especialistas en disputas de construcción y tienen una comprensión única de los varios problemas que pueden surgir en casos de disputas de construcción. Si busca una resolución legal de su disputa, Gallardo Law Firm le ofrece la experiencia y el apoyo que su caso requiere. Nuestros abogados han litigado estos casos en la sala del tribunal y están listos para proteger sus intereses en los litigios de construcción, ya sea que involucren a tribunales estatales o federales.

Falta de pago

A veces, el contratista no puede pagar a las personas involucradas en el proyecto de construcción, ya sean mecánicos, proveedores de materiales, subcontratistas y cualquier otra parte involucrada en el proyecto. Otros casos de litigios de construcción que envuelven la mala paga incluyen a los contratistas que buscan el pago del propietario o comprador.

Un abogado de litigios de la construcción en Miami puede ayudar a cualquiera de estas partes a obtener el pago por el trabajo realizado. Entendemos que el flujo de efectivo es esencial para cualquier proyecto de construcción. Cuando estos fondos no se usan debidamente, puede surgir una disputa de falta de pago, y estas partes deben determinar sus opciones de recobro con la ayuda de un asesor legal capacitado en este tipo de casos.

Problemas de licencia o permiso

Un permiso es un documento dado por el gobierno que permite a las empresas a cargo del proyecto agregar o remodelar la estructura existente. Cualquier proyecto de construcción nuevo requiere un permiso. Este enfoque ayuda al gobierno local a monitorear los proyectos de construcción y asegurarse de que se cumplan con los códigos de construcción requeridos. Hay varias categorías de permisos según la naturaleza del trabajo. Estos incluyen licencias estructurales, permisos eléctricos, permisos mecánicos, permisos de plomería e incluso permisos de demolición cuando se realiza ese tipo de trabajo.

Algunas licencias se emiten sobre el terreno, mientras que otras tardan más. El contratista general es comúnmente responsable de obtener estos permisos y programar las inspecciones necesarias. Sin embargo, el contrato de construcción debe incluir quién es responsable de obtener los permisos, licencias y aprobaciones requeridas. Las empresas sin aprobaciones o permisos adecuados pueden ser multadas y el proyecto de construcción atrasado. En tales casos, lo mejor es contratar a un abogado de litigios de construcción para determinar la solución legal más efectiva.

Reclamaciones de abandono

A veces los contratistas abandonan un proyecto de construcción, lo cual puede convertirse en una gran preocupación para todas las partes involucradas en el proyecto. Además, reemplazar a un contratista puede ser costoso. Algunos contratistas pueden dejar de trabajar, pero eso no significa que abandonaron el proyecto. Sin embargo, un contratista solo puede abandonar un proyecto si tiene una excusa legal aceptable para hacerlo.

En los casos de litigios de construcción que implican quiebra, por ejemplo, las reclamaciones de abandono pueden estar justificadas. Pero en la mayoría de los casos, sus licencias pueden revocarse si no existe una excusa legal adecuada. Las reclamaciones de abandono a menudo requieren la intervención de un abogado de construcción defectuosa en Miami que este calificado, ya que hay mucho que resolver o defender en un reclamo por el abandono de un proyecto de construcción.

Reclamaciones de garantía

Una garantía es algo que el vendedor promete y debe cumplir. Las garantías ayudan a la industria de la construcción proteger sus transacciones. Cada proyecto de construcción tiene garantías específicas. Por ejemplo, los contratistas y subcontratistas garantizan que su trabajo esté libre de errores y se comprometen a respetar el contrato de construcción.

Desafortunadamente, ese no es siempre el caso. Algunas alegaciones importantes relacionadas con las reclamaciones de garantía incluyen cuestiones relacionadas con la venta, circunstancias que involucran lesiones causadas por el incumplimiento de la garantía y otros daños. Cualquier violación de la garantía es un incumplimiento de contrato, y por lo tanto, debe tomarse en serio.

Cuando se infringe una garantía, puede ser difícil determinar una resolución justa sin consultar a un abogado de litigios de construcción equipado para manejar este tipo de casos. Un abogado con experiencia en derecho de la construcción puede brindarle información sobre sus derechos legales y explorar los recursos legales disponibles.

Violaciones de zonificación

Las infracciones de zonificación están vinculadas con el uso inadecuado de la tierra o la propiedad. Algunas actividades específicas solo pueden tener lugar en zonas definidas por códigos estatales o locales. Estas zonas pueden ser industriales, agrícolas, comerciales y residenciales. Si el terreno no cumple con una ordenanza de zonificación, un abogado de litigios de construcción puede informarle acerca de sus opciones.

Puede evitar problemas de zonificación antes de iniciar un proyecto de construcción estudiando el área y las leyes de construcción que se apliquen a su situación específica. Por ejemplo, puede estar sujeto a las leyes de zonificación que regulan los letreros comerciales, el estacionamiento, la calidad del aire, la apariencia visual, etc. El consejo de un abogado de litigios de construcción en Miami puede ser beneficioso.

Problemas de gravámenes de construcción

Un gravamen de construcción envuelve reclamos de quienes trabajan en una propiedad y no fueron pagados en su totalidad. Incluso después de que los propietarios hayan pagado a los contratistas por completo, si a los subcontratistas u otras partes no se les pagó por su trabajo, ellos podrían buscar el pago del valor de su propiedad. En otras palabras, cuando se presenta un gravamen contra su propiedad, es posible que su propiedad se venda en contra de su voluntad para pagar por los servicios, materiales o mano de obra que el contratista no pagó. Los propietarios deben tomar algunas medidas vitales para protegerse a sí mismos incluyendo:

  • Asegúrese de que el contratista sea confiable - Puede solicitar los comprobantes de proyectos ya finalizados, número de licencia para verificar si la licencia es válida. No debe hacer negocios con alguien que tenga un historial muy poco confiable, ya que la ley quizás no le proteja.
  • Revise el contrato de construcción - Asegúrese de que describa las responsabilidades del contratista. Si no entiende algo, consulte a un abogado de litigios de construcción antes de firmar el contrato.
  • Presente un aviso de inicio del proyecto - Este documento es una importante fuente de información la cual especifica el tiempo en que se puedan adjuntar gravámenes.
  • Obtenga una lista de proveedores y subcontratistas - El contratista es responsable de proveerle esta lista. Pero los propietarios no están autorizados a dar instrucciones a los subcontratistas sin la aprobación debida.
  • Obtener un permiso del contratista cuando se realice un pago - Sin el permiso adecuado los vendedores y proveedores pueden reclamar un pago de la cantidad de propiedad que se debe, incluso aun cuando se realizó un pago. Si no puede obtener estas publicaciones, o si no tiene fondos suficientes, consulte a su abogado de litigios de construcción inmediatamente.

Si se presenta un gravamen o un contratista abandona el proyecto, asegúrese de contratar una representación legal adecuada.

Conflictos de cobertura de seguro

Una disputa de cobertura de seguros a veces puede escalar a grandes litigios de construcción. Estos argumentos pueden incluir un incumplimiento de contrato, daños a la propiedad y cobertura de seguro por incumplimiento de reclamos de contrato. Sin embargo, el seguro del contratista puede encontrar difícil estimar una cobertura para este tipo de reclamos. Cuando surgen este tipo de disputas de construcción, nuestros abogados están preparados para defender a las compañías de seguros o demandarlos si así fuera necesario. Si bien algunas compañías de seguros son justas, la conducta de otras hacia el asegurado puede ser irracional. En tales casos, los derechos del asegurado deben ser reclamados para obtener una recuperación financiera adecuada.

Estatuto de limitaciones para demandas de construcción

Los litigios de construcción entre propietarios y constructores son muy comunes en el sur de la Florida. Los abogados, así como las partes involucradas en el litigio de construcción, deben conocer los estatutos de limitaciones que se aplican a su caso específico.

El estatuto de limitaciones puede afectar el juicio de construcción. Entender el estatuto de limitaciones puede garantizar que las acciones legales se archiven con más prontitud. El estatuto de limitaciones generalmente comienza el día que el propietario ocupa la propiedad. El propietario tiene hasta 4 años desde la fecha de comienzo para iniciar una demanda.

Según el Estatuto de la Florida 95.11, estos son los plazos principales para los juicios de construcción:

  • Cuatro años para acciones que involucran a contratistas y compañías de construcción con problemas que incluyen materiales defectuosos y accidentes que causaron lesiones. Sin embargo, cuando los defectos son latentes, se puede extender hasta 10 años.
  • Dos años por demandas por homicidio vinculadas con accidentes en el sitio de construcción.
  • Un año para disputas de construcción relacionadas con la presentación de embargos preventivos y la ejecución hipotecaria.

Consulte a un abogado de litigios de construcción en Miami para obtener la mejor solución legal

Un juicio de construcción puede involucrar a varias partes. Es natural que surjan desacuerdos entre contratistas, subcontratistas y propietarios. Sin embargo, resolver estas disputas de construcción por su cuenta puede ser costoso y tomar mucho tiempo. Si bien la cooperación y otros enfoques de mediación pueden parecer correctos, hay momentos en que solo el litigio de construcción y el arbitraje de construcción son efectivos con este tipo de casos.

En Gallardo Law Firm, utilizamos nuestros años de experiencia en litigios de construcción para representar a nuestros clientes en todo el sur de la Florida, ya que la gran mayoría de los proyectos de construcción requieren un proceso legal más costoso y lento.

Hay muchas disputas de construcción que surgen en el centro de trabajo que solo un abogado con experiencia en litigios de construcción está equipado para manejar. Estas disputas pueden involucrar tanto proyectos comerciales como residenciales, los cuales estamos totalmente equipados para manejar gracias a nuestra familiaridad con la industria de la construcción.

Entendemos cómo funcionan estos proyectos desde su comienzo hasta su culminación. Es por eso que proveemos representación en todos los aspectos de disputas relacionadas con la construcción. Podemos desarrollar una estrategia adecuada y económica que ayude a proteger sus derechos. Para una evaluación confidencial y eficaz de su caso, póngase en contacto con nuestros abogados.

Preguntas y Respuestas
Los defectos de construcción son una de las causas más comunes de disputas de construcción. Un defecto de construcción va más allá de la mano de obra no confiable. También implica defectos en el diseño y materiales o sistemas utilizados que causaron daños a un individuo o propiedad.
Las reclamaciones por defectos de construcción pueden incluir varias partes, como el constructor y el contratista general. Estas son las partes responsables de los defectos de construcción. Hay momentos en que los arquitectos y diseñadores también pueden estar involucrados en la demanda.
Si usted es un propietario que descubrió una falla en la construcción, puede demandar a la parte negligente citando una variedad de motivos legales: 1-Negligencia 2-Incumplimiento de contrato 3-Incumplimiento de la garantía 4-Responsabilidad estricta
Si bien el estimado es solo una proyección de los costos, no debe diferir con la factura. En los casos que impliquen inexactitudes o cobros excesivos, debe consultar a un abogado de litigios de construcción para averiguar sus opciones.
Mientras que un contrato de construcción puede desarrollarse verbalmente, es mejor si todos los acuerdos se ponen por escrito. El contrato escrito sirve como evidencia de los términos. Los acuerdos escritos se pueden aplicar por un cierto período de tiempo mucho más prolongado que los acuerdos orales. Los contratos verbales que se ponen por escrito no pueden ser ejecutados. Los contratos verbales son mucho más difíciles de aplicar principalmente porque se debe probar su existencia.
La garantía del constructor ayuda a garantizar que el proyecto se complete según un conjunto de estándares específicos. La garantía cubre el material y mano de obra, y continúa entre uno y diez años. Es completamente diferente del seguro del propietario, que cubre otros daños. Un abogado de litigios de construcción le puede ayudar con cualquier pregunta que usted tenga acerca de la garantía del constructor.
Se requieren ciertas reparaciones para disminuir los posibles daños. Sin embargo, es mejor que se comunique con un abogado de litigios de construcción en Miami antes de realizar dichas reparaciones.
Un sitio en construcción puede ser un lugar muy riesgoso. Por lo tanto, se deben tomar medidas de precaución para garantizar la seguridad de los trabajadores. Estos casos pueden ser complicados debido a las múltiples partes que pueden estar involucradas, incluyendo el propietario del sitio de construcción, contratistas, subcontratistas, constructores, proveedores, agentes de seguro, ingenieros y arquitectos.
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