Carmen Gallardo
Las modificaciones de préstamos que antes se realizaban a menudo simplemente lo que hacían era retrasar el problema con nuevos préstamos donde los propietarios de viviendas no eran lo suficientemente capaces para pagarlos y pronto se encontraban en problemas una vez más. El gobierno en estos momentos está tratando de arreglar esto con su programa Home Affordable Modification, que se centra en modificaciones y refinanciaciones.
Si usted es una de las muchas personas que se encuentran bajo el duro peso de su hipoteca, usted podría tener aún la posibilidad de ahorrar a través de una modificación de préstamo. En pocas palabras, una modificación del préstamo es una reorganización de su préstamo hipotecario, mediante el ajuste de la tasa de interés, la duración del préstamo o de otros factores, hasta que sea lo suficientemente baja cada mes para que usted pueda permitirse el lujo de pagarla.
No hace mucho tiempo la modificación del préstamo era una opción reservada sólo para los propietarios de viviendas que estaban en default, es decir, cuando su prestamista presentó una moción para iniciar el proceso de ejecución hipotecaria, por lo general después de 90 días de retraso en los pagos. Ahora, los propietarios están recibiendo ayuda antes de entrar en default. Usted debe tener un mínimo de conocimiento sobre el proceso que va a realizar, en primer lugar usted va a necesitar la ayuda de un profesional, ya que para este tipo de proceso siempre es bueno contar con alguien que le ayude, necesitando para esto una persona suficientemente experta, con tiempo para dedicar al proceso y con la suficiente fortaleza para luchar contra los prestamistas que mayormente cuentan con sus propios abogados.
Saber quién es su prestamista es otro paso que usted debe tener en cuenta para ayudarle a obtener una mejor modificación. Si el banco es dueño de su préstamo, es mucho más seguro que usted va a contar con mayor posibilidad nuevas y más flexibles condiciones, ya que no tienen que ir a otro lugar para obtener la pre-aprobación. Usted realmente no sabe lo que usted tiene derecho a menos que sepa quién es dueño de su préstamo.
Como parte de la aplicación, usted tendrá que recopilar la mayor parte de su información financiera y presentarla al prestamista. Dar al prestamista exactamente lo que necesite, hace que el proceso vaya rápidamente. Algunos propietarios se sienten avergonzados por algo que hicieron para poner sus finanzas en peligro, posiblemente una adicción al juego. Otros tratan de eludir los números para ser elegibles para la modificación del préstamo. No es momento para el engaño porque solo logrará con esto que el proceso se vuelvan en su contra.
Usted deberá reunir la siguiente información:
También debe tener en cuenta que cuando el prestamista le presente el acuerdo, usted no se desespere, no firme el acuerdo si no se lo puede permitir, es decir si el préstamo es muy alto dígalo y argumente con las razones por las cuales no acepta el acuerdo. Muéstrele el presupuesto que demuestra, en gran detalle, cómo este nuevo acuerdo lo hará recaer en incumplimientos de pagos una vez más. Muéstrele el trabajo que ha realizado con un profesional y dígale cual sería la forma de pago que funcionaria para usted. Los prestamistas quieren evitar una ejecución hipotecaria ya que esta les resulta extremadamente cara.
Es comprensible que los propietarios de viviendas a menudo se sientan frustrados y enojados cuando buscan la ayuda de su prestamista, pero el mal comportamiento de su parte puede dar lugar a situaciones las cuales no ayudarían para nada a la modificación del préstamo. Cada vez que hable con su prestamista o reciba una correspondencia, un documento, debe anotarlo como un investigador privado, ya que si usted se llegara a enfrentar a una ejecución hipotecaria, puede brindarle toda la documentación a su abogado y utilizarla para construir un caso sólido donde podrá encontrar una solución que puede ayudar a conservar su casa y además lo mantiene increíblemente organizado durante el proceso. También es bueno el utilizar el correo certificado como FedEx, para asegurar que los documentos llegan, solicitando prueba de ello, ya que durante el proceso de modificación de préstamos algunos prestamistas pueden decir que nunca recibieron los documentos. Usted debe tener paciencia, estos tipos de procesos toman tiempo y el desesperarse no ayudará, tenga en cuenta que puede tardar.
Los abogados de modificación del préstamo cumplen un objetivo importante en el proceso de crisis financiero de muchas personas en Miami. En Gallardo Law Firm contamos con abogados que lo ayudarán a superar las dificultades económicas con lo que ha estado viviendo. Los abogados de modificación del préstamo en Miami les ayudarán a recuperar sus finanzas y le ayudaran en la obtención de un nuevo préstamo acorde a su situación, no tenga miedo en comenzar este proceso, pues es la mejor solución para mejorar su estado financiero. Es importante trabajar desde el principio con abogados dedicados a casos de modificación del préstamo puesto que ellos conocen las leyes de la Florida y los pueden guiar a restablecer su economía en el menor tiempo posible, logrando reducir sus deudas y a no perder su vivienda. La modificación del préstamo puede llegar a ser un proceso legal complicado que necesita de ciertas atenciones por parte de los abogados de modificación del préstamo los cuales le pueden ayudar a determinar cuál es el mejor camino y cual se ajusta más a su situación.
La quiebra a muchas personas les puede resultar un caso complejo y abrumante, pero en Gallardo podrá encontrar las respuestas de su caso en particular. También tenemos un asesoría legal en línea para casos de modificación del préstamo en nuestro sitio web, que aconsejan a sus futuros clientes de sus derechos y deberes. Nuestros abogados en Miami tienen todo el conocimiento profesional, ya que son licenciados que obedecen a las leyes del estado y sabrán cómo manejar la situación.
Si sus problemas son sobre los pagos de su vivienda, no espere más y reúnase con uno de nuestros abogados, que ellos tienen un amplio conocimiento en el trato con las modificaciones de préstamos, incluso las más complejas o difíciles y sabrán como ayudarlo.
