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El estado de Florida no tiene un estatuto de limitaciones sobre el aumento de alquiler o el cambio de términos a menos que se especifique en el contrato de alquiler. En otras palabras, el propietario debe dar la misma cantidad de aviso que exige el estado al finalizar el alquiler, la cual es de hasta 15 días. Los propietarios no pueden aumentar el alquiler hasta que el arrendamiento termine al menos que el contrato especifique dicho aumento. Learn More
Lamentablemente, no todos los argumentos se pueden resolver por medio de una simple conversación entre las partes. Algunas personas pueden elegir un mediador para ayudarlos a comunicarse y llegar a un acuerdo. Sin embargo, si ha tratado de negociar una disputa entre propietario e inquilino y no está obteniendo los resultados que desea, debe hablar con un abogado de propietarios e inquilinos y determinar cuál es la mejor forma de actuar. Learn More
El acuerdo escrito debe incluir el plazo de aviso requerido. Si no hay un acuerdo por escrito, el aviso apropiado será de siete días para alquileres semanales o 30 días para alquileres mensuales. Learn More
Se espera que el propietario devuelva el depósito de seguridad, pero a veces esto no sucede. En tales casos, los inquilinos pueden tratar de negociar con el propietario o enviarles una carta de demanda. También puede llevar el problema a un tribunal de reclamos menores que esté a cargo los problemas con los depósitos de seguridad. Learn More
La propiedad debe mantenerse en buenas condiciones a pesar de la conducta de los inquilinos. Cuando firme el contrato de alquiler, el propietario debe proporcionarle la información de contacto de la persona a cargo de las reparaciones. Learn More
Debe notificar por escrito al propietario junto con una advertencia de que se mudará si las reparaciones no se realizan en dos semanas. Si el propietario no realiza ninguna reparación, puede irse sin pagar ningún alquiler adicional. Sin embargo, esto solo está disponible para inquilinos cuya seguridad está en riesgo debido a los problemas con las reparaciones. Learn More
El propietario puede entrar en la casa de un inquilino sin previo aviso solo en circunstancias específicas como las emergencias o las reparaciones. Por ejemplo, una tubería de agua rota o un incendio. De lo contrario, los inquilinos deben recibir un aviso de 24 horas. Learn More
Es muy difícil llegar a un acuerdo sin tener un contrato de arrendamiento. El contrato proporciona a ambas partes a algunos derechos y obligaciones. Un contrato de arrendamiento puede ayudar a ambas partes a aclarar cosas y resolver disputas sobre términos específicos. Si las cosas van mal, puede presentar una demanda por incumplimiento de contrato. Learn More