Preguntas y Respuestas sobre Defensa de Foreclosure

¿Cuánto tiempo tengo para contestar después que se presenta una ejecución hipotecaria?

En el estado de la Florida usted debe responder en unos 20 días a la notificación. Por eso es de gran importancia el reunirse con un abogado especialista.

¿Podría salvar mi casa después de comenzada las acciones de ejecución hipotecaria?

Si, el abogado de ejecución hipotecaria en su defensa le proporciona el tiempo para arreglar su situación financiera o para alcanzar la alternativa que lo beneficie tanto a usted como a su familia.

¿Qué significa deficiencia de la sentencia?

Es el embargo que se produce contra el deudor, ya que la venta de la propiedad no fue suficiente para pagar la hipoteca, se considera una deuda.

¿Si su préstamo fue incluido y se vende o se transfiere de alguna manera, pueden presentar pruebas de que la transferencia se realizó correctamente y de acuerdo a la ley?

Ha habido muchos préstamos en los que las compañías hipotecarias utilizan los empleados que no revisan las solicitudes de préstamos. Algunos revisores procesan cientos y a veces miles de aplicaciones todos los días. Las estrategias de defensa de ejecución hipotecaria a menudo se centran en el registro de mantenimiento de la mala calidad y las acciones ilegales de los prestamistas.

¿Quiénes son los candidatos ideales para declararse en quiebra?

La quiebra la pueden declarar todos aquellos individuos y empresas con grandes deudas financieras que no pueden ser solucionados por ellos mismos y necesitan apoyarse en uno de los tipos de bancarrota existentes para resolver la situación económica. La quiebra funciona mejor para deudores que pueden tener algún tipo de ingreso que les ayuda a cubrir sus gastos luego de la descarga del capítulo correspondiente en el caso.

¿Qué es un defecto estratégico?

Cuando un propietario decide dejar de hacer sus pagos de hipoteca, son efectivamente alejarse de su hipoteca:

• esto se llama un defecto estratégico. Incumplimientos estratégicos se emplean por lo general cuando la casa de la persona vale menos que el saldo de su hipoteca, o cuando la persona ya no es capaz de pagar sus pagos hipotecarios mensuales.

¿Qué es una demanda o una carta de aceleración?

Una carta de demanda o de aceleración es enviada por un prestamista para un dueño de casa cuando ese dueño de casa va a dejar de pagar su hipoteca. El prestamista debe enviar esta carta antes de que puedan proceder con una demanda de ejecución hipotecaria por el monto total del préstamo.

¿Hay alternativas a la ejecución hipotecaria disponibles?

Hay una serie de alternativas de ejecución hipotecaria a disposición de los propietarios de viviendas, incluidas las ventas a corto plazo, escritura en lugar de una ejecución hipotecaria y las modificaciones del préstamo. Un abogado con conocimientos le puede ayudar en aplicar estas opciones y otorgarle grandes posibilidades de un resultado exitoso.

¿Puedo mantener mis propiedades como es el caso de mi carro y de mi casa después de declarar la quiebra?

En gran parte de los casos de bancarrota los deudores pueden mantener todas las propiedades ya que son capaces de afianzar las deudas obtenidas. Además podrán sostener sus ingresos por jubilación.

¿Cuál es la cantidad de deudas mínimas que debo poseer para poder declararme en quiebra?

La cantidad mínima de deudas que se debe tener no existe, si usted quiere proteger sus propiedades de los acreedores entonces será necesario que considere la oportunidad que le ofrece la bancarrota.

¿Debería declararse en quiebra para evitar la ejecución hipotecaria?

La bancarrota no debe ser la primera opción para un dueño de casa que enfrentan ejecuciones hipotecarias, hay demasiadas otras herramientas que podemos utilizar para evitar las consecuencias de una venta de ejecución hipotecaria. Si un cliente tiene una montaña de otras deudas o si hay otras razones, la quiebra es una herramienta que podemos utilizar para proporcionar alivio y la justicia para los consumidores, pero en la práctica es el último recurso.

¿Puedo ir a la cárcel por tener tantas deudas?

No, los deudores no van a prisión por tener cuentas por pagar con los acreedores, a no ser que hayan cometido algún delito federal de fraude. Los acreedores solo pueden cobrar las deudas a través de la corte ya que solicitan al juez una demanda en contra del deudor para obtener una condena monetaria. Si estos logran la demanda se le intenta quitar el 10% del salario de los deudores, también pueden cancelar una cuenta de cheques bancaria antes de que el deudor obtenga el dinero. Los acreedores además podrían embargar algunas de sus propiedades, pero lo que si está bien definido es que no pueden conseguir una orden de arresto para los deudores, esto es imposible, así que no tenga miedo usted no irá a prisión por mantener algunas deudas.

¿Qué desventajas puede traer declararse en quiebra?

Son pocas las desventajas que existen con respecto al proceso de bancarrota pero podemos mencionar que la quiebra permanecerá en su historial de crédito más o menos en un periodo de 10 años después de conseguir la bancarrota, lo que trae como consecuencia en ocasiones que se vea afectado el hecho de conseguir nuevos créditos y préstamos estudiantiles y hasta para el alquiler de una vivienda. En el caso de se haya descargado un capitulo 7 de quiebra podría perderse algunas de las propiedades que fueron declaradas no exentas porque serian vendidas para efectuar los pagos correspondientes. El tiempo que demora en presentar de una a dos bancarrotas es otra desventaja a tener en cuenta porque si presentó bajo el capítulo 7 tiene que esperar 8 años para poder declararse en bancarrota nuevamente, y con el capítulo 13 tiene que esperar como mínimo 2 años.